决策主力股票论坛|今日股市行情大盘分析查询

 找回密码
 立即/注册

扫一扫,访问微社区

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
上证指数 3370.17 -11.62 -0.34% 香港恒生 28430.40 -281.36 -0.98% 日经225 21449.00 +85.95 +0.40% 韩国综合 2478.77 -4.14 -0.17%
道琼斯 23157.60 +160.16 +0.70% 纳斯达克 6624.22 +0.56 +0.01% 英国富时 7528.75 -14.12 -0.19% 德国DAX 13044.00 +0.97 +0.01%
人民币 6.6226 -0.0048 -0.07% 原油 51.94 -0.1922% NYMEX原油 黄金 1281.9 -0.0857% COMEX黄金全球股市行情 2017年10月19日15时09分
广告位招租QQ:850891671 股票收涨10% 注册送38元 通知:今日1只100%涨停板
广告位招租QQ:850891671 广告位招租QQ:850891671 。。涨停内参。。
查看: 83|回复: 0

[财经头条] 太原二手房限售!房产证未满两年不得交易

[复制链接]
发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
[摘要]业内人士表示,一般情况下,太原二手房很多都是2年以上的,政策目的是限制炒房,所以对新房市场影响较大。





10月12日,太原房管局发布《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称,辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

拆迁安置房上市首次交易,以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。建立二手房短期交易转让审查机制,对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满两年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的,经审查同意后方可交易转让。太原房管局相关负责人介绍,此举坚持了“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,规范房地产市场秩序,抑制房地产泡沫,维护消费者合法权益,遏制住房炒买炒卖。

不少市民疑惑:限售二手房,会对楼市产生怎样的影响?山西省房协的相关人士认为,出台该项政策的初衷是为了压缩炒房客“快进快出”的获利空间,而普通买房人通常不会在领证2年内便上市交易。业内人士也表示,一般情况下,太原二手房很多都是2年以上的,政策目的是限制炒房,所以对新房市场影响较大。

山西晚报全媒体记者了解到,“限售令”始于厦门,今年3月23日,厦门市住建部门发布楼市新规,要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易,此举被业内人士称作住宅“限售令”,这也是全国首个推出类似政策的城市。今年内,限售城市阵营不断扩围,十几座城市在各自的楼市调控中加入“限售”的内容,楼市专家认为这将有效破坏房产炒作的套现机制,对稳定市场有积极作用,正是因为对其他城市有借鉴意义,因此不排除有更多的城市加入“限售”的行列,换句话说,太原不会是“限售令”的最后一个城市。

相较于以往出台的限购政策,山西晚报全媒体记者采访的多位业内人士均表示,“限售令”与“限购令”同样属于楼市调控政策,初衷都是为了打压炒房客。在不同点上,“限售”更加精准地“掐住”投资客的七寸,令其资金链在三四年内难以松绑,恢复楼市的正常交易秩序。从近期部分城市出台的楼市调控措施来看,政府手中的“牌”仍源源不断,新的政策思路颇为值得研究,事实上,限售已经成为更多城市调控楼市的一项重要手段。

业内人士认为,通过“限售”,既能实现去库存的导向,同时也可以防范各类短期资金套现的做法。遏制炒房的关键是让炒房者无利可图,只有预期收益下降才会遏制投机。“限售令”应该会在短期内起效。
本文由(决.策.主.力.论.坛)发布
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即/注册

本版积分规则

Archiver|今日股市行情|广告投放|决策主力股票论坛  点击这里给我发消息

GMT+8, 2017-10-19 15:11

Powered by 决策主力股票论坛

© 2001-2017 http://jue-ce.com

快速回复 返回顶部 返回列表